نکات قرارداد فروش امتیاز مسکن ملی: فروش بعضی از اموال از نظر قانونی منع شده است و نمی توان آنها را طریق خرید و فروش به دیگران منتقل کرد. منتها به جز خرید و فروش، قالب دیگری نیز برای انتقال وجود دارد به نام صلح یا صلح نامه که اگر انتقال از طریق صلح نامه باشد؛ رعایت مقررات خرید و فروش در آن لازم نیست. 

اما نوشتن صلحنامه برای چنین مواردی نیاز به درک و دقت فراوان دارد و باید توسط وکلایی باتجربه تهیه شود و همه جوانب موضوع در آن لحاظ شده باشد تا بعدا با مشکلی مواجه نشوید.

صلح نامه حاضر بسیار جامع و بدون موارد غیرلزوم بصورت دقیق تهیه و تدوین شده است. علاوه بر صلحنامه، یک قرارداد با عنوان مشارکت نیز تهیه شده است که آنرا هم در کنار صلحنامه توافق کنید که دیگر موردی برای نگرانی وجود نداشته باشد.

ضمنا متن وکالت فروش امتیاز مسکن ملی نیز در زیر آورده شده است که در صورت درخواست دفترخانه جهت تنظیم ارائه دهید.

متن قرارداد واگذاری امتیاز مسکن ملی

مصالح:

آقای/خانم ..... فرزند..... به شماره شناسنامه..... متولد..... صادره از..... به شماره ملی..... ساکن .....

متصالح:

آقای/خانم ..... فرزند..... به شماره شناسنامه..... متولد..... صادره از..... به شماره ملی..... ساکن .....

مورد صلح:

کلیه حقوق مصالح تحت هر نام و نشان و اسم و عنوان قانونی و عرفی و شرعی راجع به شش دانگ عرصه و اعیان واحد مسکونی تخصیص یافته در آینده به مصالح در سامانه وزارت راه و شهرسازی به هر مشخصات و کمیت و کیفیت به هر شماره قطعه و هر پلاک ثبتی که در آینده به واسطه ثبت نام انجام شده تعلق گیرد با جمیع توابع و لواحق باقرار مصالح واقع در.....

با تمامی توابع و ملحقات و آنچه که در آینده به آن تعلق گیرد، که متعاقب تنظیم این صلحنامه و در خصوص واگذاری کلیه حقوق ناشی از مالکیت مورد صلح موصوف و پس از ابلاغ بخشنامه و قوانین مورد عمل اداره کل راه و شهرسازی نسبت به تنظیم قرارداد معاملات ثانویه اقدام نماید. با این صلحنامه دیگر مصالح نسبت به مالکیت عرصه و عیان مذکور ادعایی نخواهد داشت.

مال الصلح:

عبارتست از جمعا به مبلغ..... وجه رایج که این مبلغ همچنین شامل پرداختی های اولیه مصالح به مبلغ...... به حساب اداره راه و شهرسازی تا این لحظه نیز می باشد.
که مبلغ مورد مصالحه بدین شرح تقدیم مصالح گردید: ......

از این پس تمامی مبالغی که به حساب مصالح در بانک مسکن به جهت تکمیل وجه و غیره اعلام شود، توسط متصالح پرداخت خواهد شد و مصالح موظف به فراهم آوردن بستر مناسب جهت واریز مبالغ توسط متصالح و همچنین ارسال پیامک های دریافتی در این خصوص بوده و مصالح به محض اطلاع رسانی در خصوص پرداخت وجه به متصالح در موعد قانونی، مسئولیتی در خصوص پرداخت مبالغ اعلامی نخواهد داشت و عواقب ناشی از عدم پرداخت به موقع اقساط و مبالغ درخواستی از این پس برای ساخت مورد صلح بر عهده متصالح خواهد بود.
تبصره: قیمت توافق شده برای این معامله به هیچ عنوان و به جهت نوسان قیمت مورد صلح معامله قابل تغییر نیست و از این جهت حق و ادعایی برای مصالح و متصالح متصور نمی باشد.

شرایط قرارداد صلح:

الف) مصالح به موجب این صلحنامه کلیه حقوق ناشی از مالکیت خود را به طرف دیگر صلح نموده و هیچ گونه ادعایی در این خصوص نخواهد داشت.
ب) هیچ گونه اختیار فسخ معامله در این معامله درج نشده و طرفین جز با اقاله حق بر هم زدن معامله را ندارند.
ج) متصالح هرزمان که تقاضا نماید مصالح باید مورد صلح و متعلق حق دیگری را تحویل مالک این صلح نامه بدهد. در غیر اینصورت متصالح حق هر نوع شکایت را خواهد داشت.
د) پرداخت هزینه های انتقال (تنظیم قرارداد معاملات ثانویه) اعم از هزینه فک رهن و مالیات به نقل و انتقال و عوارض شهرداری و دارایی و ادارات مرتبط و هزینه های اخذ وام مرتبط با مورد صلح به عهده متصالح می باشد.
ه) مصالح متعهد گردید اقدامات و پیش نیازهای لازم اعلامی بانک و کلیه مساعدتهای لازم جهت اخذ وام مورد صلح را در زمان مقرر انجام دهد.
و) متصالح متعهدگردید اقدامات و مساعدتهای لازم جهت وام مورد صلح شامل معرفی ضامنین ذیصلاح و یا هرعملی که از ناحیه بانک مورد نیاز باشد را انجام دهد.
ز) طبق توافق باید همزمان با تسویه کل مبلغ صلح نامه، طرفین در دفترخانه شماره..... حاضر و وکالتنامه کاری جهت انجام کلیه امور مربوط به مورد صلح تنظیم گردد. ضمنا مصالح متهد می شود که هر زمان با توجه به شرایط جدید مورد صلح نیاز به تنظیم وکالتنامه جامع تر باشد همکاری لازم را به عمل آورد.
ح) مسئولیت انجام معامله از هر حیث با متصالحین است و مصالح با علم و اقرار به مالکیت مورد صلح و متصالح نیز با قبول مالکیت وی در آن و طرفین با آگاهی و وقوف کامل و علم و اقرار به خصوصیات و مشخصات و کم و کیف موضوع این سند و مستحق للغیر نبودن مورد معامله و مصالحه و بلا معارض بودن آن از لحاظ قانونی و شرعی و با مسئولیت تامه و کامله خود و قبول مسئولیت های مترتبه قانونی تحت هر عنوان این سند...ادامه دارد.

متن قرارداد مشارکت در امر خرید

موضوع قرارداد عبارتست از مشارکت در امر خرید و دریافت امتیاز مسکن ملی به نام طرف اول و با پرداخت تمامی وجوه مربوطه و پیگیری های لازم توسط طرف دوم به نحویکه سهم الشرکه طرف اول یک درصد از کل موضوع قرارداد و سهم الشرکه طرف دوم نود و نه درصد می باشد.
مدت قرارداد:
از تاریخ                          لغایت ده سال که در صورت عدم حصول نتیجه تا پایان حصول و دریافت نتیجه تمدید خواهد شد.
مبلغ قرارداد:
تمامی مبالغ اعلامی وزارت راه و شهرسازی یا بنیاد مسکن یا شرکت عمرانی سازنده توسط طرف دوم پرداخت خواهد شد.
شرایط قرارداد:
با توجه به اینکه از امتیاز متعلق به طرف اول جهت دریافت امتیازات دولتی استفاده می شود بدینوسیله طرف اول حق فسخ قرارداد یا لغو دریافت امتیاز و غیره را از خود ساقط نموده و آغاز هر نوع ادعا و اعتراضی را از خود و نماینده قانونی اش سلب و ساقط نموده و چنانچه به واسطه هرگونه عمل طرف اول قرارداد، واگذاری و سیر تشریفات مربوطه منفسخ یا باطل گردید، طرف اول موظف به جبران ضرر و زیان وارده و همچنین قیمت ارزش روز مورد قرارداد طبق نظر میانگین مشاورین املاک منطقه می باشد.
مقرر گردید طرف اول ضمن این قرارداد وکالت بلاعزلی به طرف دوم ارائه نماید تا کلیه امور مربوطه را شخصا انجام دهد و چنانچه در هر مرحله نیازی به حضور و امضای مجدد طرف اول باشد، موظف به حضور در هر مرجع می باشد.
طرف اول متعهد گردید تا نسبت به انتقال سهم الشرکه که طرف اول به نام طرف دوم یا هر شخصی که وی معرفی می نماید در قبال دریافت وجه ذیل الذکر اقدام نماید و هرگونه خیاری را از خود سلب و ساقط نمود.
ضمنا طرف اول ضمن این قرارداد سهم الشرکه خود را (یک درصد موضوع قرارداد) را در قبال دریافت مبلغ.....که بانضمام پرداختی های توسط طرف اول تا... ادامه دارد

متن وکالت فروش امتیاز مسکن ملی

متن وکالت فروش امتیاز مسکن ملی نیز در زیر آورده شده است که در صورت درخواست دفترخانه جهت تنظیم ارائه دهید.

حق عزل وکیل:

موکل ضمن عقد خارج لازم، حق عزل وکیل را از خود سلب و ساقط نموده است.

حق توکیل به غیر:

دارد

متن شرایط و متون حقوقی وکالتنامه:

مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک و دفاتر اسناد رسمی و بنگاههای املاک و خریداری کردن ملک بنام موکل از اداره راه و شهرسازی و هر ارگان دولتی دیگر به نیز کلیه شعب بانک مسکن و افتتاح حساب با حق واریز و برداشت از حساب و درخواست و دریافت وام تعلق گرفته به موکل و امضاء کلیه قراردادهای داخلی بانک و فرمها و اوراق و اسناد و مدارک مربوطه و در گرو و وثیقه قراردادن ملک خریداری شده تحت هر پلاک و بخش ثبتی در استان ... که باشد به نفع بانک مسکن و پرداخت هر مبلغی که سازمان مسکن و شهرسازی در جهت تخصیص واحد مسکونی به موکل معرفی نموده باشد و ادامه تشریفات ثبتی و بانکی مفتوحه در بانک مسکن به هر شماره حساب و پیگیری تا مرحله تقسیط و امضاء قراردادهای بانکی و بهر قید و شرط و بهر مدت که وکیل صلاح ومقتضی بداند و نیز پس از ختم عملیات پرونده و اتمام اقساط وام آزاد نمودن مورد وثیقه و دادن هر گونه تعهد و رسید و امضائ ذیل و ظهر کلیه اوراق و اسناد و مدارک مربوطه و انجام سایر تشریفات قانونی و بطور کلی انجام کلیه اموری که جهت به وثیقه گذاشتن و دریافت وام وامضاء و اسناد رهنی لازم و ضروری باشد هرچند که در این سند قید نشده باشد و نیز مراجعه به کلیه دوائر و سازمانها و ادارات دولتی و غیر دولتی اعم از اداره ثبت، دارایی، شهرداری و غیره و تقاضا و دریافت هرگونه مجوز مفاصاحساب گواهی و استعلام از سازمانهاهای مربوطه جهت انجام مورد وکالت و امضاء ذیل و ظهر اوراق و مدارک و دریافت رونوشت و کپی و مصدق مدارک و دادن هرگونه رسید و تعهد و پرداخت وجه و انجام کلیه تشریفات قانونی لازم جهت انجام مورد وکالت هرچند که در این وکالتنامه قید نگردیده باشد و نیز مراجعه به سازمان مسکن و شهرسازی و پیگیری امور اداری مربوطه تا مرحله نهایی و سیر تشریفات تا مرحله دریافت ...ادامه دارد

روش خرید قرارداد آماده و کامل:

اگر مایل هستید این مجموعه را بصورت آماده و کامل از سایت دریافت نمایید، لطفا شماره موبایل خود را در کادر خرید بالا وارد نموده و بر روی گزینه پرداخت و دانلود کلیک کنید. بعد از پرداخت، لینک دانلود برایتان فعال خواهد شد و بلافاصله می توانید صلحنامه خرید و فروش مسکن ملی را دانلود کنید.

ویژگی‌ها

1. قراردادها در قالب دو فایل قابل چاپ (pdf) و قابل ویرایش (word) آماده شده است.
2. این مجموعه ارزشمند بلافاصله پس از پرداخت، قابل دانلود خواهد بود.
3. به‌روزرسانی این مجموعه بصورت همیشگی و رایگان می باشد.
4. قیمت استثنایی پکیج

لیست فایلهای موجود در پکیج