مسکن ملی در ایران: شرایط، قیمت و نحوه خرید

مسکن ملی یک طرح دولتی برای تأمین خانه ارزان‌قیمت برای اقشار کم‌درآمد و متوسط است. این طرح در سال‌های اخیر با هدف کاهش قیمت مسکن و افزایش دسترسی به خانه اجرا شده است.

1. شرایط ثبت‌نام در مسکن ملی

محدودیت درآمدی:
متقاضیان باید درآمد ماهیانه زیر سقف تعیین شده (معمولاً حدود ۳ تا ۵ میلیون تومان در سال 1404) داشته باشند.
نداشتن ملک مسکونی:
متقاضی یا همسرش نباید در تهران یا شهرهای بزرگ خانه ملکی داشته باشند.
تابعیت ایرانی:
فقط اتباع ایرانی می‌توانند ثبت‌نام کنند.
سن متقاضی:
معمولاً بین ۲۳ تا ۵۰ سال (با توجه به شرایط هر دوره).

2. قیمت مسکن ملی (سال 1404)

قیمت مسکن ملی بستگی به شهر، متراژ و موقعیت پروژه دارد:

منطقه	متراژ (متر مربع)	قیمت تقریبی (تومان)
تهران	۶۰-۸۰	۱.۵ تا ۲.۵ میلیارد
شهرهای بزرگ (مشهد، اصفهان، تبریز)	۶۰-۸۰	۸۰۰ میلیون تا ۱.۵ میلیارد
شهرهای متوسط (کرج، شیراز، اهواز)	۶۰-۸۰	۶۰۰ میلیون تا ۱.۲ میلیارد
شهرهای کوچک	۶۰-۸۰	۳۰۰ تا ۷۰۰ میلیون

⚠️ نکته:
- قیمت‌ها ممکن است با توجه به نوسانات بازار و سیاست‌های جدید دولت تغییر کند.
- خریداران معمولاً باید ۲۰ تا ۳۰ درصد پیش‌پرداخت بدهند و بقیه را به صورت اقساط بلندمدت پرداخت کنند.

3. نحوه ثبت‌نام در مسکن ملی

ثبت‌نام در سامانه ملی مسکن:
به سایت ملی مسکن مراجعه کنید.
اطلاعات هویتی و مالی را وارد کنید.
انتظار برای قرعه‌کشی:
پس از ثبت‌نام، در قرعه‌کشی‌های دوره‌ای شرکت داده می‌شوید.
پرداخت پیش‌پرداخت و عقد قرارداد:
در صورت برنده شدن، باید پیش‌پرداخت را پرداخت و قرارداد امضا کنید.

4. فروش امتیاز مسکن ملی

برخی افراد امتیاز خود را می‌فروشند (به دلیل عدم توانایی در پرداخت اقساط یا تغییر شرایط).
قیمت امتیاز مسکن ملی بستگی به شهر دارد:
- تهران: ۲۰۰ تا ۵۰۰ میلیون تومان
- شهرهای بزرگ: ۱۰۰ تا ۳۰۰ میلیون تومان
- شهرهای کوچک: ۵۰ تا ۱۵۰ میلیون تومان

⚠️ هشدار:
- فروش امتیاز ممکن است مشکلات قانونی داشته باشد و نیاز به بررسی دقیق دارد.